Saved
મકાનના ભાવમાં ઝડપી વધારો: ગાંધીનગરમાં 91%, અમદાવાદમાં 73% વધારો!
2019 બાદ દેશનાં ટોપ-50 શહેરોમાં મકાનના ભાવ સરેરાશ 27% વધ્યા
છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં ગુજરાતના બે મુખ્ય શહેરો, ગાંધીનગર અને અમદાવાદમાં મકાનના ભાવમાં ઝડપી વધારો થયો છે. ગાંધીનગરમાં આ વધારો સૌથી વધુ 91% નોંધાયો છે, જ્યારે અમદાવાદમાં 73% ભાવ વધ્યા છે.
ટોપ 10 મકાન ભાવવધારો ધરાવતા શહેરોમાં ગુજરાતનાં ચાર શહેર
નેશનલ હાઉસિંગ બેન્કના રેસિડેક્સ મુજબ માર્ચ 2019માં ગાંધીનગરમાં મકાનના ભાવ પ્રતિ સ્ક્વૅર ફૂટ રૂ.3,914 અને અમદાવાદમાં રૂ. 4,115 હતા, જે માર્ચ 2024માં અનુક્રમે રૂ.7,442 અને રૂ.7,131 પર પહોંચ્યા છે. 2019 બાદ દેશમાં ટોપ 50 શહેરોમાં મકાનના ભાવ સરેરાશ 27% વધ્યા છે. સૌથી વધુ ભાવવધારો ધરાવતાં ટોપ 10 શહેરોમાં વડોદરા(7), સુરત(9) સહિત ગુજરાતનાં ચાર શહેરો નો સમાવેશ થયો છે.
વધારાના કારણો:
- જમીનના ભાવમાં વધારો
- બાંધકામ સામગ્રીના ખર્ચમાં વધારો
- શહેરોમાં વધતી માંગ
અસર:
- ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ બન્યું છે
- ભાડાના ભાવમાં વધારો થયો છે
- સરકાર કેટલાક પગલાં લઈ રહી છે જેમ કે સસ્તા મકાન યોજનાઓ શરૂ કરાવી અને જમીનના ભાવને નિયંત્રિત કરવા માટે પગલાં લેવા, પરંતુ આ સમસ્યાનો સંપૂર્ણ ઉકેલ લાવવામાં હજુ સમય લાગશે.
ઉકેલ:
- સસ્તા મકાન યોજનાઓ
- જમીનના ભાવને નિયંત્રિત કરવાના પગલાં
- ડેવલપર્સ પર નિયંત્રણ
દિલ્હી-મુંબઇ કરતાં સુરત-વડોદરામાં ભાવ વધુ વધ્યા
દેશમાં 1 કરોડથી વધુ વસતિ ધરાવતાં શહેર મુંબઈ, દિલ્હી, કોલકાતામાં આજે પણ મકાનના ભાવ સૌથી વધુ છે. પરંતુ છેલ્લાં પાંચ વર્ષમાં આ શહેરોની(4%થી 30%) સરખામણીમાં ગુજરાતનાં ચાર શહેર અમદાવાદ, ગાંધીનગર, વડોદરા, સુરતમાં મકાનમાં ભાવવધારો(48થી 90%) વધુ થયો છે. માર્ચ 2024માં દેશમાં સૌથી વધુ મકાનનો ભાવ મુંબઈમાં સ્કેવેર ફૂટદીઠ 25,856 રૂપિયા હતો.
મકાનના ભાવમાં વધારો: શહેર મુજબ તુલના (2019 થી 2024)
| ક્રમ | શહેર | 2019 (₹/સ્ક્વેર ફૂટ) | 2024 (₹/સ્ક્વેર ફૂટ) | વધારો (%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ગાંધીનગર | 3,914 | 7,442 | 91% |
| 2 | અમદાવાદ | 4,115 | 7,131 | 73% |
| 3 | ગ્રેટર નોઈડા | 4,714 | 7,293 | 55% |
| 4 | વડોદરા | 4,290 | 6,367 | 48% |
| 5 | સુરત | 4,417 | 6,994 | 58% |
| 6 | પટણા | 4,178 | 6,525 | 55% |
| 7 | હૈદરાબાદ | 3,288 | 5,062 | 54% |
| 8 | ગુરુગ્રામ | 7,474 | 11,223 | 50% |
| 9 | ભુવનેશ્વર | 4,811 | 7,720 | 61% |
| 10 | ગુવાહાટી | 4,067 | 5,994 | 48% |
સુરતમાં તૈયાર કરતાં બાંધકામ હેઠળનાં મકાનના ભાવ વધારે
ગુજરાતનાં ચાર શહેરોમાં તૈયાર મકાન કરતાં બાંધકામ હેઠળના મકાનના ભાવ ઓછા છે. અમદાવાદમાં બાંધકામ હેઠળના મકાનના સરેરાશ ભાવ સ્ક્વેર ફૂટદીઠ રૂ.5,642 છે જે તૈયાર મકાન કરતાં 20% ઓછા છે. જ્યારે સુરતમાં તૈયાર કરતાં બાંધકામ હેઠળના મકાનના ભાવ 8% વધુ એટલે કે રૂ.6,879 છે. જ્યારે વડોદરામાં 7%, ગાંધીનગરમાં બાંધકામ હેઠળના મકાનના ભાવ 23% ઓછા છે. રાજકોટમાં તૈયાર મકાનના ભાવ રૂ.6,209 છે જ્યારે બાંધકામ હેઠળના ભાવ 13% ઓછા એટલે કે રૂ.5,420 છે.
ગાંધીનગર:
- ગાંધીનગરમાં, 2019 માં 1000 ચોરસ ફૂટના મકાનની સરેરાશ કિંમત ₹50 લાખ હતી, જે 2024 માં ₹95 લાખ સુધી પહોંચી ગઈ છે.
- આ 91%નો વધારો ઘણા પરિબળોને કારણે થયો છે, જેમાં જમીનના ભાવમાં વધારો, બાંધકામ સામગ્રીના ખર્ચમાં વધારો અને શહેરમાં વધતી માંગનો સમાવેશ થાય છે.
- ગાંધીનગર સરકારી કચેરીઓ અને શૈક્ષણિક સંસ્થાઓનું કેન્દ્ર હોવાથી, શહેરમાં રહેવા માટે ઘણી માંગ છે.
અમદાવાદ:
- અમદાવાદમાં, 1000 ચોરસ ફૂટના મકાનની સરેરાશ કિંમત 2019 માં ₹60 લાખ હતી, જે 2024 માં ₹105 લાખ સુધી પહોંચી ગઈ છે.
- 73%નો વધારો ગાંધીનગર જેવા જ પરિબળોને કારણે થયો છે.
- અમદાવાદ એક મુખ્ય વ્યાપાર અને ઉદ્યોગ કેન્દ્ર છે, જે શહેરમાં રહેવા માટે વધુ લોકોને આકર્ષે છે.
જો તમે પણ બેસ્ટ Price Range માં પ્રોપર્ટી શોધી રહ્યા હોવ તો હમણાં જ વિઝિટ કરો Housivity.com અહી દરેક પ્રકાર ની પ્રોપર્ટી ઉપલબ્ધ છે.
